Классы энергоэффективности жилых домов

Категория: База знаний
Теги:
Классы энергоэффективности жилых домов

В августе 2016 года был опубликован Приказ Минстроя о порядке присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. Введение этого положения позволяет определить, насколько рационально здание расходует энергию на отопление, горячее водоснабжение, вентиляцию и электроснабжение. При этом учитываются расходы не только самого здания, но и содержание придомовой территории.

Всего приказом определено 7 классов энергоэффективности капитальных строений, обозначаемых латинскими литерами от «А» до «Е». Для присвоения класса каждый застройщик или владелец существующего здания должен подготовить энергетический паспорт. Он оформляется на основании анализа проектной документации, проведения технического обследования дома и фиксации расходов приборами учета.

Исключение. Паспортизация не проводится для зданий имеющих важное культурно-историческое значение, домов индивидуальной застройки, дач и временных сооружений.

Классы энергетической эффективности

Введенная классификация подразумевает, что здания с высшим классом «А» потребляют наименьшее количество энергии из расчета на 1м2 полезно используемой площади. Строения с литерой «Е» – наибольшее. Паспортные показатели рассчитываются, исходя из средних показателей энергопотребления за год.

Класс энергоэффективности жилого дома определяется на основании исследований и технического анализа. При этом изучаются:

  • конструктивные и инженерные решения, принятые при проектировании и возведении здания;
  • реальные показатели расхода энергоресурсов за год зафиксированные приборами учета;
  • отклонения фактических расходов энергии от установленных нормативов по этому типу зданий.

Все полученные результаты заносятся в энергетический паспорт объекта и являются основанием для присвоения класса энергоэффективности.

Виды классов энергоэффективности зданий

Как для новостроек, так и для уже эксплуатируемых зданий уровень энергетической эффективности определяют органы Госстройнадзора. При этом классность зданий только вводимых в эксплуатацию присваивается на основании оформленного паспорта. Для ранее возведенных построек по энергетической декларации с учетом фактических учетных показателей. Литерный индекс класса энергоэффективности дома определяется в соответствии с таблицей, приведенной в Приказе Минстроя.

Индекс класса Определение класса Показатель отклонения значения реального среднегодового расхода энергии от нормативного уровня, %
Для новых и прошедших реконструкцию строений
А Наивысший менее −45
B++ Повышенные от −36 до −45 включительно
B+ Повышенные от −26 до −35 включительно
B Высокий от −11 до −25 включительно
C Нормальный от +5 до −10 включительно
Для ранее возведенных строений
D Пониженный от +6 до +50 включительно
E Низший более +51

С момента опубликования приказа застройщикам запрещается сдача объектов в эксплуатацию с классностью ниже «B++». Здания классифицированные на уровне «D» и «E» подлежат реконструкции или сносу.

Класс энергоэффективности жилого дома косвенно определяет уровень комфортного проживания и величину расходов на коммунальные услуги. Поэтому, если в новостройке через год-два показатели потребления резко снизились, жильцы имеют право подать претензию к застройщику в суд. Поскольку в дальнейшем им придется платить за содержание здания больше.

Для отправки вопроса вам необходимо зарегистрироваться или .
Меню
Авторизация
*
*
Генерация пароля